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辦公樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)及驗房注意事項

來源:www.shchache.com 作者: 天思裝飾
發(fā)布時間:2021-06-02 10:28:57 點擊:
  辦公樓毛坯房是沒有經(jīng)過裝修的房子,交房時我們需要進(jìn)行驗收判斷是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。辦公樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)要從各個方面是否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強(qiáng)電箱、照明線路、插座和漏電保護(hù)器等方面;辦公樓毛坯房驗房時應(yīng)注意土建工程、門窗工程、給排水工程、電氣工程、護(hù)欄、設(shè)計、滲漏等方面進(jìn)行驗房。下面合肥工裝公司的小編給大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。
 
  辦公樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)
 
 ?。?、無滲漏
 
  查看地面、墻面、頂面,是否有水漬,如果有水漬,要查找原因。
 
 ?。?、入戶門
 
  (1)看入戶門的品牌和防盜級別,要與合同中約定的一致。
 
 ?。ǎ玻﹣砘亻_關(guān)入戶門,查驗門軸運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)順暢。
 
 ?。ǎ常┡鲦i幾次,斜鎖舌碰撞順暢,門把手是否順暢。
 
 ?。ǎ矗┺D(zhuǎn)動門鎖旋鈕、鑰匙,各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。
 
 ?。ǎ担╅T的表面沒有破損、變形,門框上的密封膠條是否完好。
 
 ?。ǎ叮╅T框與墻體之間要打膠,并且嚴(yán)密。
 
  3、上水
 
  打開水龍頭或閥門,查驗水壓是否正常。
 
 ?。础⑾滤?/div>
 
  查驗各個下水管、地漏,排水是否通暢。
 
  5、強(qiáng)電箱
 
  查驗強(qiáng)電箱里開關(guān)是否正常,開關(guān)要標(biāo)明各個線路。
 
 ?。?、照明線路
 
  所有開關(guān)是否正常,燈要亮起和熄滅,燈泡不能忽明忽暗。
 
 ?。?、插座和漏電保護(hù)器
 
  查驗插座,火線、零線不能接反,不能缺少地線。
 
 ?。浮⑷蹼娤?/div>
 
  查驗弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。
 
  9、窗戶
 
  查驗推拉窗、平開窗、上懸、內(nèi)倒開關(guān)是否順暢,關(guān)閉后是否嚴(yán)密,有縫。
 
 ?。保?、防護(hù)欄
 
  查驗窗戶防護(hù)欄,是否牢固。
 
  辦公樓毛坯房驗房時應(yīng)注意以下事項
 
 ?。薄⑼两üこ?/div>
 
  (1)墻面檢查:有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓,有無明顯裂縫,外墻是否有滲水現(xiàn)象,水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo),平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。
 
 ?。ǎ玻┑孛鏅z查:有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象,表面平整度,坡向是否正確等。
 
 ?。ǎ常┨炫餀z查:有無明顯裂縫,脫層,銹點,傾斜等。
 
 ?。病㈤T窗工程
 
 ?。ǎ保┤霊糸T:品牌規(guī)格是否與合同約定一致,門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象,安裝是否周正,門框填嵌密封是否到位,開啟是否靈活、有無異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等,(2)窗戶:窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。
 
 ?。ǎ常╅T洞:門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。
 
 ?。?、給排水工程
 
  (1)管道穿樓板是否設(shè)置套管,管道穿樓板處是否做好防水。
 
 ?。ǎ玻┟髟O(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
 
 ?。ǎ常┌惭b是否牢固,管卡有無破損松動。
 
 ?。ǎ矗┦欠癜惭b存水彎,管道是否暢通。
 
 ?。础㈦姎夤こ?/div>
 
  (1)配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整。
 
 ?。ǎ玻┗芈吩O(shè)置是否合理,路數(shù)是否足夠,有無漏電保護(hù)和接地保護(hù)。
 
 ?。ǎ常┦欠裢?,接線是否正確,線徑是否達(dá)標(biāo)。
 
 ?。ǎ矗┦覂?nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。
 
 ?。ǎ担┤蹼娛欠袢霊?,室內(nèi)點數(shù)是否與合同約定一致。
 
 ?。怠⒆o(hù)欄
 
  (1)是否按設(shè)計規(guī)范安裝護(hù)欄,安裝是否牢固。
 
 ?。ǎ玻┳o(hù)欄高度,欄桿間距,符合設(shè)計要求。
 
 ?。ǎ常┦欠癫捎梅琅逝罉?gòu)造。
 
  6、設(shè)計
 
  (1)通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計規(guī)范要求
 
 ?。ǎ玻┛照{(diào)孔是否開設(shè),位置是否合理,有無組織性冷凝排水管(3)煙道是否開孔,有無排風(fēng)孔位置。
 
 ?。ǎ矗N衛(wèi)與客廳過道有無地面落差。
 
  7、滲漏
 
  有防水要求的地面、墻面是否做好防水,在衛(wèi)生間做蓄水試驗,廚房做潑水試驗。
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